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建筑加固修復(fù)行業(yè)現(xiàn)狀及市場前景
建筑修復(fù)行業(yè)屬于建筑后工程領(lǐng)域,是zui近興起的新興行業(yè),可以涵蓋房屋,道路,橋梁,隧道,涵洞等各個不同的工程領(lǐng)域。建筑修復(fù)是一個新型的朝陽行業(yè),有著廣闊的市場前景。
1.1建筑修復(fù)現(xiàn)狀
行業(yè)概況
建筑修復(fù)是隨著建筑業(yè)的發(fā)展而發(fā)展起來的,其基礎(chǔ)是巨大的既有建筑存量。據(jù)統(tǒng)計,我國現(xiàn)有一大批五、六十年代建造的老房屋因超過了設(shè)計基準(zhǔn)期而有待修復(fù),全國又有大約三分之一的住宅安全儲備不足,且城市的住宅結(jié)構(gòu)逐漸進(jìn)入老齡化階段,需要修復(fù)。同時,從節(jié)約成本考慮,利用很多老結(jié)構(gòu)、老建筑的情況越來越多,需要進(jìn)行修復(fù)處理的項目逐漸增加。
2008年以后,中國建筑的維護、修復(fù)和改造需求量年增長近50%。近年來社會上大量曝光的因工程質(zhì)量低劣所造成的危房,它們也亟待修復(fù)處理。建筑修復(fù)行業(yè)巨大的發(fā)展空間對在這個行業(yè)注入新的技術(shù)、知識和力量提出了更高的要求。
從經(jīng)驗看,建筑及建筑服務(wù)行業(yè)經(jīng)歷三個大的階段:大規(guī)模新建階段→新建與維修改造并重階段→舊建筑改造維修修復(fù)為主階段。
歐美國家處于第三階段,從上世紀(jì)60年代就進(jìn)入大規(guī)模建筑修復(fù)階段。我國目前處于*階段,并逐步進(jìn)入第二階段。目前國內(nèi)建筑行業(yè)由于新建業(yè)務(wù)巨大,對建筑建筑修復(fù)領(lǐng)域投入較少,建筑修復(fù)行業(yè)處于發(fā)展初期,產(chǎn)業(yè)鏈上的多個環(huán)節(jié)均不成熟。在設(shè)計環(huán)節(jié),目前國內(nèi)尚沒有專業(yè)的建筑修復(fù)設(shè)計院,而新建和建筑修復(fù)設(shè)計存在顯著差異,由其是涉及新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用時,現(xiàn)有的設(shè)計院往往無能為力。在檢測、施工和服務(wù)環(huán)節(jié),市場主體處于小而雜狀態(tài),而國外的專業(yè)建筑修復(fù)公司,可做到年營業(yè)額30億美元。
行業(yè)特點目前,建筑修復(fù)行業(yè)具有如下幾個特點:
(1)建筑修復(fù)專業(yè)公司規(guī)模均不大,處于高速增*。
(2)多數(shù)企業(yè)集中于房屋建筑修復(fù)領(lǐng)域,能夠同時掌握房屋、橋梁、隧道維修修復(fù)和改造的公司非常少,該類企業(yè)競爭優(yōu)勢較明顯;
(3)建筑修復(fù)服務(wù)和技術(shù)解決了一般建筑施工不可逆性,與一般建筑企業(yè)存在顯著區(qū)別。
(4)服務(wù)內(nèi)容和跨度大,一般建筑企業(yè)所施工服務(wù)的對象,包括房屋、橋梁、隧道、公共建筑、機場、碼頭等,均為建筑修復(fù)行業(yè)的服務(wù)對象。
(5)技術(shù)要求高,技術(shù)應(yīng)用更加多樣,新技術(shù)和新材料的應(yīng)用較多。
1.2建筑修復(fù)行業(yè)前景
在歐美發(fā)達(dá)國家中,目前用于建筑修復(fù)的投資已占國家建筑業(yè)總投資的1/2以上,美國勞工部門在20 世紀(jì)末的一項產(chǎn)業(yè)預(yù)測報告中曾經(jīng)預(yù)言:建筑修復(fù)行業(yè)將是21 世紀(jì)zui為熱門的行業(yè)之一。
我國自建國以來,特別是自上世紀(jì)70 年代末實行改革開放以后,各種房屋、橋梁、隧道和公路以及城市設(shè)施數(shù)量急劇增加。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計,截至2012年底,我國現(xiàn)存的各種建(構(gòu))筑物的總面積至少在500 億m2以上,其中絕大多數(shù)是混凝土及砌體結(jié)構(gòu)。建國初期建造的大量的工業(yè)與民用建筑,服役期大都超過50年,存在各種安全隱患。同時,一些新建成的工程項目中,由于勘察、設(shè)計和施工中的技術(shù)和管理問題,導(dǎo)致工程在建成初期就出現(xiàn)各種質(zhì)量安全隱患。對于這些建筑物,如果不及時采取修復(fù)措施,就有可能導(dǎo)致重大的安全事故。為此,國家每年要投入大量資金用于建筑的修復(fù),促進(jìn)了建筑修復(fù)業(yè)的發(fā)展,形成了一個巨大的市場空間。
可以預(yù)見,未來隨著建筑存量的繼續(xù)增長、既有建筑逐步進(jìn)入老化階段、抗震修復(fù)的需求增加、建筑改造需求的不斷增加,建筑修復(fù)將迎來巨大的藍(lán)海市場,行業(yè)處于朝陽期。